maison à vendre 6 pièces - 131,20 m2 TALMONT ST HILAIRE - 85

Ref : 622
474 200 €
  • Honoraires charge acquéreur: 5,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450 000,00€
Exclusivité
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Description

Vous rêvez de calme en bord de mer? Vous serez séduit par cette magnifique maison composée d'un vaste espace salon/salle à manger/cuisine aménagée et équipée, donnant sur une agréable véranda. Côté nuit, vous découvrirez 2 chambres avec placards, une agréable suite parentale avec salle de bain. La maison bénéficie d'un auvent, d'un garage, d'un cellier et d'une quatrième chambre d'amis. A l'extérieur, un abri de jardin en bois vous offre un bel espace de rangement. Le tout sur un joli terrain paysagé de 655 m2, entièrement fermé par portail électrique. Les plus? Cette maison lumineuse est située à proximité immédiate du port, du golf et de la plage, dans un quartier calme. A visiter sans plus attendre!

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Vue globale

  • Surface totale : 188,5 m2
  • Surface habitable : 131,2 m2
  • Surface terrain : 655 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6 m 2)
    • Séjour/salon/cuisine (56 m 2)
    • Chambre 1 (10,4 m 2)
    • Chambre 2 (10 m 2)
    • Chambre 3 (17 m 2)
    • Chambre 4 (14 m 2)
    • Salle d'eau (3,8 m 2)
    • WC (1,6 m 2)
    • Dégagement (4,8 m 2)
    • Abri de jardin (15 m 2)
    • Garage (28,3 m 2)
    • Véranda (20 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Parpaing enduit
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Alarme
  • Abris de jardin
  • Portail auto
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 990 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 223
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 11
    KgeqCO2/m2.an

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