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maison à vendre 5 pièces - 89 m2 TALMONT ST HILAIRE - 85

Ref : 1339

318 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,07 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
maison à vendre - 5 pièces - 89.0 m2 - TALMONT ST HILAIRE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

Vous cherchez à avoir de l'espace tout en étant proche du centre - ville ? Alors venez vite visiter cette maison avec son terrain de plus de 2000 m².
Elle se compose de trois chambres, une salle de bain , une cuisine aménagée et équipée , un salon/séjour équipé d'un poêle à granulé très performant qui chauffe toute la maison à lui seul. Un sous-sol total semi-enterré viens compléter ce bien où l'on peut garer deux véhicules, plus des places de stationnement dans la cour pouvant accueillir un camping car .
Les plus ? travaux récents : isolation des combles, ouvertures et ballon thermodynamique + une vue imprenable sur Talmont Saint Hilaire, sans vis à vis.
A visiter au plus vite.

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Vue globale

  • Surface totale : 178 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Surface terrain : 2 144 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (6,0 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bain (5,5 m2)
    • Cuisine (19,7 m2)
    • Séjour/salon (25 m2)
    • Buanderie (22 m2)
    • Buanderie (10,7 m2)
    • Garage (55 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Imprenable

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 55 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Parpaing enduit
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Volets roulants
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1725kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/07/2023

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