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maison à vendre 6 pièces - 107,70 m2 TALMONT ST HILAIRE - 85

Ref : 1502

474 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
maison à vendre - 6 pièces - 107.7 m2 - TALMONT ST HILAIRE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

Vous recherchez de l'espace, du calme et la proximité des commerces et des plages , à quelques minutes des Sables D'Olonne et de Jard Sur Mer !
Vous serez séduit par la hauteur sous plafond de la pièce de vie avec ses poutres apparentes, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, trois chambres , une salle de bain , une véranda et une buanderie.
Un garage de 40 m² vient compléter la maison . Panneaux solaire avec une rentabilité d' environ 2000 euro par an.
Le plus ! Un terrain de plus de 2300 m² arboré , avec puits et sans vis à vis.
Coup de cœur assuré , à visiter au plus vite.

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Vue globale

  • Surface totale : 215,2 m2
  • Surface habitable : 107,7 m2
  • Surface terrain : 2 378 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour/salon/cuisine (46,5 m2)
    • Buanderie (9,4 m2)
    • Veranda (14,1 m2)
    • Dégagement 1 (4,0 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Garage (34 m2)
    • Abri de jardin (20 m2)
    • Terrasse (40 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Parpaing enduit
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2247kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340,0 € et 1860,0 € pour 2021

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