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maison à vendre 4 pièces - 102 m2 TALMONT ST HILAIRE - 85

Ref : 1554

362 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,77 % TTC
  • Prix hors honoraires: 343000€
maison à vendre - 4 pièces - 102.0 m2 - TALMONT ST HILAIRE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

COUP DE COEUR ASSURE!!!
Proche de la plage et du port de la Guittière, à quelques minutes du centre-ville, cette maison neuve offre une entrée avec placard, un WC indépendant, une agréable pièce de vie, avec cuisine aménagée haut de gamme. Vous profiterez de 2 chambres avec placards aménagés, d'une suite parentale comprenant dressing/salle d'eau et d'une salle de bain avec un second WC. Cellier avec accès au terrain et garage carrelé et isolé, avec porte électrique. Le tout sur une parcelle de 397 m2 entièrement clôturée.
Les plus? Maison neuve et lumineuse. Nombreux rangements. Belle exposition. Proche centre-ville et océan.
A visiter dès que possible!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Surface terrain : 397 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Porche (2,9 m2)
    • Séjour/salon/cuisine (42,7 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Cellier (5,5 m2)
    • Garage (15 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Chambre 1 (11,0 m2)
    • Dressing (3,6 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Terrasse (25 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Bois
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)392kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 25/11/2022

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