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maison à vendre 5 pièces - 100,75 m2 TALMONT ST HILAIRE - 85

Ref : 1623

422 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,55 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
maison à vendre - 5 pièces - 100.75 m2 - TALMONT ST HILAIRE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

A proximité de la plage du Veillon et du port de Bourgenay, découvrez cette agréable maison, en parfait état. Elle offre une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse, avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un espace bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant. Vous apprécierez ses 4 chambres avec placard. Garage avec grenier aménagé, isolé et chauffé et 2 abris de jardin. A l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse et de la piscine.
LES PLUS? Dans ce secteur prisé, à deux pas de la mer, vous profiterez également du centre-ville à quelques minutes. Les pistes cyclables sont accessibles immédiatement.
A visiter dès que possible!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 192,9 m2
  • Surface habitable : 100,8 m2
  • Surface terrain : 549 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,6 m2)
    • Cuisine (4,7 m2)
    • salon / salle à manger (40,8 m2)
    • Bureau (9,5 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Chambre 4 (10,4 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Terrasse (40 m2)
    • Abri de jardin (7,7 m2)
    • Abri de jardin (7,5 m2)
    • Garage (18 m2)
    • Grenier (9,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Parpaing enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Volets roulants
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 616 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1514kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/05/2023

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