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maison à vendre 6 pièces - 106 m2 TALMONT ST HILAIRE - 85

Ref : 1894

235 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,82 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
maison à vendre - 6 pièces - 106.0 m2 - TALMONT ST HILAIRE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Eole Immobilier
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Description

A proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir cette maison familiale. Elle offre une entrée, un salon/salle à manger avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC indépendant et 4 chambres. Vaste garage en sous-sol de 100 m2, atelier et abris de jardin. Le tout sur un magnifique terrain, avec puit, de plus de 1000 m2, entièrement clôturé, permettant de créer la piscine de vos rêves.
LES PLUS? Secteur prisé, à deux pas des commerces, à 10 minutes de la plage du Veillon et du port de Bourgenay, piste cyclable accessible immédiatement. Cette vaste maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. A visiter dès que possible!

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Vue globale

  • Surface totale : 224,9 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Surface terrain : 1 110 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (30,2 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Dégagement 1 (7,4 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • Rangement (1,9 m2)
    • Garage (41 m2)
    • Sous-sol (33,0 m2)
    • Sous-sol (26,2 m2)
    • Atelier (16,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Parpaing enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 611 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27754kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 01/08/2023

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