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maison à vendre 5 pièces - 97,65 m2 TALMONT ST HILAIRE - 85

Ref : 1387

255 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,58 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
maison à vendre - 5 pièces - 97.65 m2 - TALMONT ST HILAIRE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

Idéalement située en centre ville de Talmont Saint Hilaire , à proximité immédiate des commerces et des écoles.
La maison est composée de deux chambres , une cuisine indépendante , un salon/séjour, une salle d'eau , un WC , un garage , une extension à été réalisée avec une troisième chambre et salle d'eau .
Vous serez conquis par la proximité des pistes cyclables qui vous emmèneront au port ostréicole de la Guittière ainsi que Bourgenay , à quelques minutes de la plage du Veillon.
A VISITER AU PLUS VITE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 159,9 m2
  • Surface habitable : 97,7 m2
  • Surface terrain : 546 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Porche (2,1 m2)
    • Cuisine (15,6 m2)
    • Entrée (4,7 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Séjour (24,4 m2)
    • salon / salle à manger (14,5 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Dégagement 2 (2,4 m2)
    • Garage (16,4 m2)
    • Buanderie (17,1 m2)
    • Chambre 3 (15,1 m2)
    • Atelier (13,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Parpaing enduit
  • Plain pied
  • Alarme
  • Cheminée
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28072kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 72

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/01/2023

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