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maison à vendre 4 pièces - 85,77 m2 TALMONT ST HILAIRE - 85

Ref : 1467

307 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,14 % TTC
  • Prix hors honoraires: 290000€
maison à vendre - 4 pièces - 85.77 m2 - TALMONT ST HILAIRE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

Beaucoup de potentiel pour cette ferme à rénover entièrement. Située à proximité immédiate du centre-ville, cet ensemble immobilier est composé d'une habitation comprenant un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Vous découvrirez également une grange et plusieurs dépendances et ateliers.
LES PLUS!!! Sur une parcelle constructible de plus de 1000 m2, vous pourrez profiter de la proximité des commerces et services et de la plage du Veillon, située à moins de 10 min en voiture. Les pistes cyclables sont accessibles immédiatement.
Laissez libre cours à votre projet de rénovation/construction!
A visiter sans plus tarder!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 356,5 m2
  • Surface habitable : 85,8 m2
  • Surface terrain : 1 169 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (19,2 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Chambre 1 (20,7 m2)
    • Chambre 2 (14,7 m2)
    • Dégagement 2 (4,4 m2)
    • Salle d'eau (8,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Hangar (91,8 m2)
    • Hangar (42,5 m2)
    • Hangar (54 m2)
    • Cave (28,6 m2)
    • Grenier (14,2 m2)
    • Atelier (15,9 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Rue

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Parpaing enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1970

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39912kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/01/2023

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