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maison à vendre 5 pièces - 148 m2 TALMONT ST HILAIRE - 85

Ref : 1486

536 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 510000€
maison à vendre - 5 pièces - 148.0 m2 - TALMONT ST HILAIRE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

Maison lumineuse de plain-pied, située dans un quartier calme de Talmont Saint Hilaire, à 3 km du centre-ville. Vous y découvrirez une pièce de vie spacieuse avec cheminée à insert et cuisine ouverte aménagée et équipée, une partie nuit comprenant 2 chambres et une salle d'eau, une deuxième partie nuit avec chambre parentale et salle de bains, une arrière-cuisine et un garage. A extérieur, un jardin paysager, entièrement clôturé, offre deux terrasses couvertes et un atelier pouvant être utilisé comme garage. Aucun travaux à prévoir. Possibilité de stationner camping car et bateau.
Les plus? A quelques minutes de la plage du Veillon, vous apprécierez la tranquillité du secteur et l'exposition de la maison. A visiter sans plus attendre!! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

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Vue globale

  • Surface totale : 283 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Surface terrain : 960 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (35,7 m2)
    • salon / salle à manger (23,1 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Salle de bains (8,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Buanderie (7,2 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Arrière cuisine (9,5 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Garage (23 m2)
    • terrasse couverte (32,6 m2)
    • terrasse couverte (24,1 m2)
    • Porche (2,9 m2)
    • Atelier (55 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Parpaing enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2126kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 01/09/2022

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