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maison à vendre 6 pièces - 143,23 m2 TALMONT ST HILAIRE - 85

Ref : 1518

710 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,41 % TTC
  • Prix hors honoraires: 680000€
maison à vendre - 6 pièces - 143.23 m2 - TALMONT ST HILAIRE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

Envie d'espace et de confort à proximité de la mer ? Venez découvrir cette agréable maison, composée d'un hall d'entrée, d'un bureau, d'un salon/salle à manger lumineux, offrant de beaux volumes grâce à son plafond rampant, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres avec placard, d'un espace parental avec chambre, salle de bain et dressing, d'une salle d'eau, de 2 wc indépendants. La maison bénéficie d'un garage pouvant accueillir 2 véhicules et d'un cellier. Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse, exposée au sud, qui vous mènera au jardin, entièrement clôturé, sans vis-à-vis, où vous pourrez créer la piscine de vos rêves. Les plus? Aucun travaux à prévoir, habitable de suite, cette magnifique maison se situe dans un secteur calme, à deux pas de la plage du Veillon, du port et du golf de Bourgenay. À visiter dès que possible ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

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Vue globale

  • Surface totale : 184,9 m2
  • Surface habitable : 143,2 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,4 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • Séjour/salon/cuisine (62,3 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Dressing (4,7 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Chambre 4 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (13,8 m2)
    • Dégagement 1 (1,9 m2)
    • Dégagement 2 (1,8 m2)
    • Garage (35,6 m2)
    • Cellier (6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Parpaing enduit
  • Double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Portail auto
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1064 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1083kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 31/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930,0 € et 1320,0 € pour 2021

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