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maison à vendre 5 pièces - 152,34 m2 TALMONT ST HILAIRE - 85

Ref : 1572

650 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,84 % TTC
  • Prix hors honoraires: 620000€
maison à vendre - 5 pièces - 152.34 m2 - TALMONT ST HILAIRE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

Vous rêvez de calme et de modernité en bord de mer ? Venez vite découvrir cette agréable maison idéalement située. Elle est composée d'un salon/salle à manger lumineux, où vous profiterez de la chaleur de la cheminée à insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'une buanderie, de 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et hammam, d'une salle de bain avec WC et d'un second WC indépendant. La maison est édifiée sur une parcelle d'environ 600 m2, entièrement clôturée, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la nature. A l'extérieur, vaste terrasse en partie couverte par une pergolas bioclimatique, garage et abri à bois.
LES PLUS ?
Dans un secteur privilégié, à deux pas de la plage du Veillon, du port et du golf de Bourgenay, vous apprécierez la tranquillité du quartier.
Aucun travaux à prévoir, cette maison moderne est habitable de suite.
A visiter dès que possible!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 179,3 m2
  • Surface habitable : 152,3 m2
  • Surface terrain : 604 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/salon (37,2 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Dégagement (12,5 m2)
    • Chambre (20,5 m2)
    • Salle d'eau (9,2 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • palier (4,2 m2)
    • Autre (11,7 m2)
    • Buanderie (7,5 m2)
    • Garage (27 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 27 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bois
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux récents : pergolas 2 ans
  • Travaux à prévoir : peinture ext blanches en avril.

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1404kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 30/11/2022

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