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maison à vendre 5 pièces - 106,32 m2 TALMONT ST HILAIRE - 85

Ref : 1641

443 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,48 % TTC
  • Prix hors honoraires: 420000€
maison à vendre - 5 pièces - 106.32 m2 - TALMONT ST HILAIRE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

Au calme, à proximité de la plage et de la forêt du Veillon, vous adorerez cette agréable maison, en parfait état.
Elle offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse, exposée au Sud, 3 chambres avec placards/dressing, une salle de bain, un WC indépendant. Vaste garage avec accès aux combles aménageables, second garage indépendat, atelier et cave viennent compléter les atouts de cette maison. Vous profiterez d'un charmant jardin paysagé et d'une terrasse spacieuse. La maison est édifiée sur une parcelle de plus de 600 m2, entièrement clôturée.
LES PLUS? Dans un cadre privilégié, à deux pas de la mer, du port et du golf de Bourgenay, vous apprécierez la tranquillité du secteur. Venez poser vos valises dans un cadre exceptionnel.
Une visite s'impose!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 228,0 m2
  • Surface habitable : 106,3 m2
  • Surface terrain : 686 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (33 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement 1 (12,3 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Garage (30,2 m2)
    • Cave (13,4 m2)
    • Atelier (4,5 m2)
    • Terrasse (44 m2)
    • garage 2 (18 m2)
    • terrasse couverte (16 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 18 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Parpaing enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 844 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/06/2023

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