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maison à vendre 4 pièces - 70,58 m2 GROSBREUIL - 85

Ref : 1651

271 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,35 % TTC
  • Prix hors honoraires: 255000€
maison à vendre - 4 pièces - 70.58 m2 - GROSBREUIL - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

Maison idéalement située dans un hameau à quelques minutes du Château D'Olonne, au calme , sans vis à vis .
Cette maison entièrement rénovée est composée d'un salon séjour équipée d'un poêle à granulé, une cuisine ouverte , deux chambres dont une avec salle d'eau, un bureau , une deuxième salle d'eau indépendante avec WC, un second WC, une buanderie et un garage .
Le plus ? Son jardin clos exposé sud Ouest avec de nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble .

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Vue globale

  • Surface totale : 100,4 m2
  • Surface habitable : 70,6 m2
  • Surface terrain : 781 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (18 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
    • Placard (1,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,0 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Buanderie (3,6 m2)
    • Garage (28 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poele a granule electricité et poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Parpaing enduit
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 230 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2497kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/03/2023

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