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maison à vendre 4 pièces - 107 m2 TALMONT ST HILAIRE - 85

Ref : 1573

443 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,48 % TTC
  • Prix hors honoraires: 420000€
maison à vendre - 4 pièces - 107.0 m2 - TALMONT ST HILAIRE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

SECTEUR D'EXCEPTION pour cette agréable maison, en parfait état!!!
Vous y découvrirez une entrée, un salon/salle à manger convivial et chaleureux, avec poêle à bois, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une buanderie, un WC indépendant, une salle de bain. La maison offre 3 chambres avec placards dont une suite parentale, avec sa salle d'eau comprenant douche à l'italienne, meuble vasque et WC.
A l'extérieur, joli jardin, avec un abri de jardin/abri à bois et une terrasse de plus de 35 m2.
Le tout sur une parcelle d'environ 770 m2, entièrement clôturée et sans aucun vis-à-vis.
Dans un secteur calme et reposant, à deux pas de la plage du Veillon, du port et du golf de Bourgenay. vous serez totalement charmé par cette maison, véritable bijou caché au cœur de la forêt.
BIEN RARISSIME.
A visiter sans tarder!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 162,9 m2
  • Surface habitable : 107 m2
  • Surface terrain : 776 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,4 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)
    • Séjour/salon/cuisine (35,1 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Terrasse (36 m2)
    • Abri de jardin (20 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Parpaing enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1615kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 15/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990,0 € et 1410,0 € pour 2021

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