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maison à vendre 7 pièces - 126,30 m2 TALMONT ST HILAIRE - 85

Ref : 1628

505 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,29 % TTC
  • Prix hors honoraires: 480000€
maison à vendre - 7 pièces - 126.3 m2 - TALMONT ST HILAIRE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

Vous serez charmé par cette agréable maison, idéalement située, composée d'une entrée avec placard, d'un salon/salle à manger spacieux, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda, de 4 chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un wc indépendant et d'un garage, ouvert par porte électrique, avec faux grenier. A l'extérieur, vous découvrirez une vaste terrasse entourant la piscine chauffée. Le tout sur un terrain d'environ 650 m2, entièrement clos et paysagé. Les plus? Le centre-ville, les commerces et les écoles sont à proximité. Vous pourrez vous rendre à la plage du Veillon et au port de Bourgenay en moins de 10 min en voiture ou par les pistes cyclables. La maison, située dans un secteur calme, est en parfait état, habitable de suite. A VISITER AU PLUS VITE!! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

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Vue globale

  • Surface totale : 150,6 m2
  • Surface habitable : 126,3 m2
  • Surface terrain : 652 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,0 m2)
    • salon / salle à manger (39 m2)
    • Chambre 1 (14,5 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Chambre 4 (9,3 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Véranda (12 m2)
    • Terrasse (110 m2)
    • Hall (1,7 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Garage (22,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Parpaing enduit
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Piscine
  • Abris de jardin
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1064 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2036kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 07/02/2022

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