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maison à vendre 5 pièces - 108,92 m2 TALMONT ST HILAIRE - 85

Ref : 1668

453 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,44 % TTC
  • Prix hors honoraires: 430000€
maison à vendre - 5 pièces - 108.92 m2 - TALMONT ST HILAIRE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

Vous rêvez de confort et de modernité? Découvrez cette agréable maison construite en 2022 offrant une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine conviviale et fonctionnelle. Côté nuit, 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et une suite parentale avec salle d'eau. Une buanderie et un garage. A l'extérieur, vous apprécierez la terrasse en bois exotique avec store électrique et spa. Le tout est édifié sur une parcelle de 550 m2, sans vis-à-vis.
Les plus! Au calme d'une impasse, à quelques minutes des plages des Sables d'Olonne et de Talmont Saint Hilaire, vous profiterez des avantages de la vie à proximité du littoral et de la toute la tranquillité du secteur. Posez vos valises dans cette maison en parfait état, comme neuve!
Une visite s'impose.

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Vue globale

  • Surface totale : 117 m2
  • Surface habitable : 108,9 m2
  • Surface terrain : 550 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour/salon/cuisine (50,5 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Chambre 2 (8,9 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)
    • Wc 2 (1,5 m2)
    • Cellier (5,5 m2)
    • Garage (14 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Placard (1,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bouche de ventilation pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Parpaing enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)471kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 23/03/2022

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